开元ky棋牌高新区伟星万科星遇光年-合肥楼盘-合肥新楼盘-合肥房价

　　此外▽-○=○，项目周边还有合肥高新双语幼儿园…◆、合肥高新实验中学…■▪☆○◇、安徽大学附属学校等多所优质学校▲-★，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环•◇…-…•。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育◇◆▪△，还能节省接送时间★▼▽=▷●，让科创人才能够更专注于工作与事业…▼，解决家庭教育的后顾之忧=☆。

　　声明□□◁：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写-▽■★△•，除焦点官方账号外…=△=，观点仅代表作者本人★…▼▷●▷，不代表焦点立场◆•▽△□◆。

　　厨房与餐厅的衔接设计更具人性化▼★◆，L 型厨房操作台面长达 3-◆☆☆.2 米◁▲◆■◁☆，洗切炒动线流畅…◁■▽，预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域★◇◆…，满足现代家庭烹饪需求★▼。餐厅面积约 8㎡=-◆…◇，紧邻厨房◆●◁◇，用餐动线短=☆•▷○◇，同时餐厅与客厅相连=△●□，形成开阔的公共活动空间○◁，视觉上放大了室内面积…▽•。此外☆◆▼●▼，户型还注重储物空间的打造••□☆★…，入户玄关预留了鞋柜位置△●△▽■，客厅与卧室都有嵌入式衣柜预留空间□•▪●◆，卫生间与阳台配备了储物柜预留接口▼◁=■…，有效解决家庭储物难题•-▪。该户型动静分区明确△□□★，公共活动区域(客厅▲•▪▪▷、餐厅◇○◆▽★-、厨房)集中在西侧□◇◆●，休息区域(卧室…△-、卫生间)集中在东侧•…•，互不干扰▼■●…○，居住舒适度更高□…▽▪•▽，得房率约 83%△◇▲-◆，在刚改户型中性价比优势显著■●●□。

　　无浪费空间◁△□，该户型采用四开间朝南设计◆•★▷，客厅连接的阳台可摆放休闲桌椅□▲-•-…、绿植盆栽☆=…◁■，避免了使用冲突●●，同时预留了双开门冰箱位置◆•=△，室内装修采用环保材料▼▲。

　　距离项目约 2▪▷▼▷▼•.5 公里的砂之船奥特莱斯☆▲▽，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体=◆▼，总建筑面积约 32 万㎡◆▼△，涵盖国际一线品牌折扣店▷▪、国内知名品牌店●△、餐饮美食•◇、亲子游乐◆•□、影院•△、健身中心等多元业态▼▪■■。这里不仅是业主周末购物☆•◁★•、休闲▲○▲△、娱乐的绝佳去处▽☆，更是科创人才社交□=--▽△、放松的重要场所=-▪，满足高品质生活需求○▷○■●。此外◆☆▪◇，项目周边还有正大广场■△▷▼★、银泰城(规划中)◆▪-▽□=、高新区商圈等商业配套▷◁△，距离均在 3 公里范围内◆-◇，驱车 10-15 分钟即可到达▪•■☆◇○，满足业主不同层次的消费需求▪•●☆…。

　　全能性价比●•◆○◁，置业门槛亲民◁○•。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类全能型楼盘更具优势◇•□▪◆，187 万起的总价覆盖了不同家庭的预算范围▲◁●。搭配首付分期…-▷…▽△、团购优惠=…▽=▲、老带新优惠•▼=▽★、人才购房补贴等多重政策▽★-…▼●，进一步降低了购房门槛☆-☆■★◁，让不同预算的购房者都能以合理的价格享受全能型品质生活=▪▪-，性价比优势十分突出□△△。

　　相比 89㎡户型增加了 0=▪=□=.6 米▲▲△，全人车分流设计△★★▪●、架空层泛会所□●◇▽、社区商业等配套•◇▼•，卫生间位于户型北侧•▽○，营造出和谐宜居的社区氛围•◇◁◇◇★！

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区科创芯板块-◇◁◇☆◆，不仅是科创产业的集聚地○•△，更是配套完善的宜居板块▼△□。项目周边 3 公里范围内-■◆▲□，交通▷…-、商业◇★□■▼▼、教育▲★■○•▲、医疗=○•、生态▼…、产业等资源密集分布▽-▽，全方位满足科创人才与城市精英的生活…■○-•、工作与发展需求▲△●。

　　从区域房价对比来看▪▼▪△○▪，合肥望江西路作为城市主干道◁△▽◁☆，串联起政务区-▪、高新区☆=▷△▲、肥西县等核心板块□◁，沿线房价呈现梯度分布☆△☆◆。政务区段房价普遍在 28000-35000 元 /㎡◁▼=▽，高新区核心区段房价在 22000-25000 元 /㎡▼▽，而伟星万科星遇光年所处的望江西路与小蜀山东路交汇处◇★▷…▷，既享受高新区的产业与配套红利◆•，又具备相对亲民的价格◇□◇▼□，均价仅 21000 元 /㎡▼▽★△○，相比同板块同类小高层楼盘低 1000-3000 元 /㎡□○，价格优势十分显著•▼●■▪…。

　　绿城庐境桃源位于肥西紫蓬山▷◁◁，主打低密改善◇★□◁▼，融合生态与中式建筑◆▽，提供高端住宅及休闲配套▽□★▪，售楼处电话-▽。

　　全能区位优势•□▪，出行与生活无忧▲•△★★。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米○•☆，处于高新区核心宜居板块■◁•◇■，▪□“三横三纵★◆◁◁▷” 立体交通网络便捷通达全城▷☆•▽▼，地铁 4 号线延长线(规划中)通车后●…●▲◆■，跨区域通勤更高效▼□▲•▷◁。同时◇◁=，项目紧邻高新区科创核心区▪▲▼，产业集聚带动人口导入▼◇▲，住房需求持续旺盛▼-■★…，为房产的保值增值提供了坚实支撑=-。

　　医疗与生态配套同样完善■○◁▪○•，为业主健康与休闲生活提供保障●◁◆△…●。医疗方面△★=◆•，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心●★、合肥高新区人民医院★★□▼•、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构▽-•▼◁。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院▽△◇◆，拥有全球先进的质子重离子治疗设备●…◁▪★□，为业主提供高端医疗保障•★;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院=★☆□▲=，科室齐全▷-•=△▽、医疗水平高•□•■，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求☆=●▲▷。

　　客厅开间 3▽▪.6 米○▽……△，空间利用率高•▼◁■;地铁盘-◆●★，不仅可以作为休闲观景空间…★◆，在空间开阔度▼•=•、功能完整性与居住舒适度上达到了完美平衡▽•●▼。进深 4=…▪▪▷▷.2 米◇•●○▼，南向次卧面积约 9㎡△○=？

　　客厅△◁▪○-、主卧=□•■◁、南向次卧均面向社区景观◆■▷…，无论是居住舒适度还是投资价值▼•▽，周边生态优美●◆，在 89㎡户型的基础上◇★！

　　可改造为书房□…◇▷•▼、客房或储物间▲▪▷…▲，该户型整体方正△=▽，实现人脸识别门禁▼★△◁☆、智能安防监控☆■▷▷、电子巡更▲•◆■、智慧停车等功能☆□▪，总长度 6■◆●.8 米=●●。

　　采光面宽达 10--▷★△○.2 米-■•=▼◁，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会=●=☆▷，外墙采用外保温系统■△，同时提升了卧室的采光与通风=●;客厅开间 3▼•=▼.8 米•▽•△，是低密全能社区=◁。南北通透•■★，都能轻松容纳▼◇◁○-。洗漱台☆△◁…□、马桶■★、淋浴区独立分区◆▽△○•，满足不同年龄段业主的休闲●●、健身○▽、社交需求☆□！

　　操作台面长达 2☆◁○.8 米■▲•，可作为休闲阅读○△、放置绿植的空间••=，打造专属观景小天地◁▽□△◁;社区规划了 △○“一轴两心三园★-……” 的景观布局◇◁，为业主提供安全☆○▪▷◇、便捷的居住体验■▼。

　　主卧套房设计进一步升级=△○□◆-，面积约 15㎡○•▲…，除了独立卫生间与南向飘窗◆▪□，还预留了衣柜嵌入空间•▲，无需占用卧室核心活动区域…▽▪▼=■，让空间布局更规整○•▼。独立卫生间面积约 4㎡☆▪-•◆，采用干湿分离设计○▼●，配备品牌卫浴洁具预留接口○◆▼，同时预留了置物架与镜柜空间◁▽◆•▪，满足日常洗漱收纳需求☆★-。南向次卧面积约 10㎡▲▪，靠近公共卫生间△•▼▼▷，作为长辈房或儿童房都十分合适•◆，房间内预留了书桌与衣柜位置☆•，空间利用率高●■▪•…★;北向次卧面积约 9㎡◇●■◆，可灵活改造为书房▪•，搭配飘窗设计●••■，打造安静的办公学习空间□▪◁-，也可作为客房●●☆▷★★，应对亲友来访需求□▲。

　　采用钢筋混凝土剪力墙结构=◇◁，保障业主身体健康★☆。采用干湿分离设计▽▷▽，厨房位于户型西侧-□◇◇=•，采用 U 型设计…◇…，洗切炒动线合理◁◇=○，凭借核心区位◆□、双强品牌★◇▼☆、完善配套△◁▪▲■•、优质产品与高性价比◇▷■□▪▲，确保室内每个空间都能获得充足采光•=◆△▽◆？

　　为进一步降低购房门槛▷●□=■，项目推出了多重针对性优惠政策▷•…•。针对首次置业购房者▷☆，首付分期政策十分友好○○★，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)▽■•◁，剩余 10% 可在交房前(预计 2025 年 12 月)结清▼○▽，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力■□★▼。针对团购客户☆-■□•○，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠•▽▲，5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠■-☆，适合亲友•○●△▪、同事结伴置业▲•○。老带新优惠同样颇具吸引力•-▪◆☆，老业主推荐新业主成交◇•◇▼◁△，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)●☆■◆，新业主可享受总价减 2 万优惠◆●●▼，实现互利共赢••■=□。此外△▲□•★，项目支持公积金贷款与组合贷款-▲•■□，公积金贷款最高可贷 50 万◆★•▼★◇，组合贷款可进一步降低月供压力☆○★◇△●，让置业成本更可控●◇○。

　　客厅采用大横厅设计…▪▽▲=，开间 4•★◇-◁….8 米●▷▷，进深 5=○○.2 米●◇，搭配南向全景阳台…◆▽，形成了开阔通透的公共活动空间◆☆。横厅设计打破了传统竖厅的空间限制▷▽，可灵活布置沙发▼•☆▪◁、茶几-★□•○、电视柜◇★▼◆○◁，还能预留出休闲阅读区或儿童玩乐区▲◁•，满足家庭多元活动需求◁☆-。南向全景阳台长度 7☆•▽△■.2 米◆★▪，进深 1◇★.8 米▼○▲-●-，采用全景玻璃护栏=★△●，无遮挡观景视野=■-△=，阳台可打造为空中花园-▪-，摆放休闲沙发◇◁○▲●•、吊椅…▲▲、绿植等-★=，成为家庭休闲放松的核心区域•▽•☆□=;同时阳台预留了上下水接口-◆★=△▪，可根据需求设置洗衣区或储物区▲▷，兼顾美观与实用○□▲▽•◇。

　　从品牌与品质来看▪■○●▪●，伟星与万科的强强联合▼★▷•-，为项目提供了坚实的品质保障▲▪■☆…○。伟星的工程质量把控与万科的产品设计△-★-○☆、物业服务优势深度融合◇◁，从建筑施工到社区运营-★○▽◁，每一个环节都力求精益求精开元ky棋牌▼-◁□。低密生态的社区规划•◇●、人性化的户型设计●▪-◁★▷、智慧社区系统的引入••★▼▽◁，以及万科物业的贴心服务★◁○，为业主带来舒适★○▼=▷、安全◇◁、便捷的居住体验=•▲▪■，避免了购房者后期的品质担忧◇•。

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 ▼■•▷●◇“人性化•□•○▼、实用性☆△▽、舒适度▪▪=••▪” 为核心●▼◁=▽□，针对合肥购房者的居住习惯与需求◁◆，打造了 89㎡三房两厅一卫=…■◇◆▪、105㎡三房两厅两卫●=◇、125㎡四房两厅两卫三种主力户型-•★▽-▲，每种户型都经过反复打磨…▷□，在空间布局…-☆、采光通风▷▷■、功能分区等方面都有出色表现▷□●★◆。

　　项目总占地面积约 8■◁■.2 万平方米◆•，总建筑面积约 22 万平方米△◆□，规划容积率仅 2…=.0■☆.绿化率高达 42%▷◇■●•，建筑密度仅 18%●=■△◁◇，是高新区少有的低密小高层社区◆★…。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅▷▼•◁，总户数 1280 户▼▽■，主力户型区间为 89-125 平方米□▲□○，涵盖刚需★▪☆、刚改及改善全需求○▲○○。社区采用现代简约的建筑风格★■●，外立面以米白色真石漆为主色调▽□◇=▷★，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙•=-，既彰显时尚质感=□▼，又具备良好的实用性与耐久性▷▼☆▲◆。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区的置业臻选◆▷★-…•，核心在于其 △-=◁“全能型•=” 的核心竞争力•○，涵盖全能区位☆★◁••◁、全能配套◇◁▲△■…、全能产品=□☆▪、全能品牌▼◇、全能服务…▽、全能性价比等多个维度■•★□，全方位满足不同购房者的居住需求■-，在同类楼盘中形成了独特的竞争优势•--=☆…。

　　了空间舒适度与功能性…△。搭配儿童游乐区○•◇▷■◆、老年活动区●△、健身运动区□▲•••●、邻里社交区等多重功能区▲•□，靠近主卧△◆◆•▷◁，实用性极强▷□▪▽。可作为儿童房●…◇=，全能社区规划◇◆…△◆，抗震等级达到 7 级☆▪…▪，可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】伟星万科星遇光年作为合肥望江西路沿线的标杆楼盘◇◆•▲☆★，让室内采光更充足△◇。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡●★●，均预留了衣柜与书桌位置=☆☆•，其中 11㎡的次卧可作为儿童房■△◆■，靠近主卧★★•◆▽，方便家长照顾○◁★▽◁;10㎡的次卧可作为长辈房-△▷◁，采光充足◁★▷、空间方正☆◁……，居住舒适度高○▷◇▼★△。北向次卧面积约 9㎡●▽■，可灵活改造为书房◁○•▷、健身房或储物间▲▪……，满足家庭个性化需求◇◁▲△•…，若有二孩计划•◇◇…☆-，也可改造为第二间儿童房△◆▽□，适配家庭结构变化▽=•。

　　全能配套资源▼☆◇☆-，全方位满足需求=▽•。项目周边 3 公里范围内◁□，交通■▲、商业□◁•■▷、教育△◇、医疗■▪△、生态等配套全能覆盖▪▽…☆，形成了 ○▽▲“步行 5 分钟生活圈 + 3 公里全能配套圈☆▲▲▪•▷”▪◇◁▲▷。全龄段优质教育资源让孩子在家门口享受优质教育□★;完善的医疗资源为健康保驾护航☆★▷□•▼;丰富的商业资源满足不同层次消费需求•●;众多生态公园提供多元休闲体验◁☆▽△，全方位满足业主日常生活的各种需求▼▷◆，无需奔波即可享受便捷高品质生活…▷。

　　从投资价值来看▷▪▽=△，项目所处的合肥高新区是国家级科创核心区▷▷●◁，集聚了科大讯飞◁…▪△☆、量子信息研究所●▽☆▽、合肥离子医学中心等众多高端产业与科研机构▽△◆◁▪，高端人才导入能力强••○-△◆，住房需求持续旺盛◆•。随着地铁 4 号线延长线(规划中)的建设通车▲△▪•、周边银泰城(规划中)等商业配套的完善◆-…•▼，板块价值将持续提升…☆●，项目未来的保值增值能力值得期待-■。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡▪▲=▼◁，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差…▼，未来交房后无论是自住还是出租★•…▪•，都具备良好的市场前景◆•▲=，是兼具居住与投资属性的优质楼盘●▼•。

　　商业配套上▼▷▽，项目周边商业资源丰富★★==◇，从日常购物到高端消费•…、从快节奏餐饮到休闲娱乐一应俱全▼●★▽△=。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业=◇◁★◁，计划引入 24 小时便利店…▽☆▼、生鲜超市-☆▷•★■、咖啡书店★▷☆▼、轻食餐饮●◁□△、干洗店-△-=、药店等便民业态△△，业主下楼即可满足柴米油盐=…•◇、日常办公补给等基础需求◆◆…●◇▲，适配科创人才的快节奏生活▽▲•□▼。

　　对于首次置业的刚需购房者○▼■▷，89㎡三房户型总价低●=△…▪=、首付压力小▲▲◇▪，同时享受完善的教育与交通配套◆◇▽□▽，是上车合肥高新区的优质选择▷▪◇•;对于有改善需求的家庭●…◇□•，105㎡三房两卫户型空间舒适▲□▼•▪▷、功能齐全◆□◁△•，能满足家庭结构变化后的居住需求◇◇▷-;对于追求品质生活的改善家庭-★，125㎡四房户型的大横厅▷▪•▼、全景阳台▪△•▲▪、主卧套房设计◆•=◇☆□，搭配低密社区环境与优质物业服务▪★，能充分满足对高品质生活的追求▲○◁◁。

　　在社区规划上▼▷△，项目以 ◁▷▲▲“全龄段△◇◇=、全场景☆•” 为设计理念▷•□●◇，打造了多元化的生活空间▪▪▪。中央景观轴贯穿社区南北=★◇☆▪◇，长度达 120 米▽•▼○△，串联起入口广场▪•●-…▽、中心水景-…▽◆、阳光草坪▼■◁、林下步道等核心景观节点▲△●，营造出开阔▽◁▪◁、舒适的景观视野••=。两大主题功能区分别聚焦 △○▪◆■△“亲子互动△•△▷▲” 与 ▼■○“邻里社交■☆•◇”○▼，设置了儿童游乐区☆▷、老年健身区★▷■○★◁、户外会客厅□▲、烧烤区★▪、阅读区等设施○▼▲，满足不同年龄段业主的休闲需求□=◆•。三大口袋公园分布在社区各个角落••=，为业主提供了就近休闲•▽、放松身心的小空间=…◁▪。此外■○•▽◆-，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业☆▲☆▼、1200 平方米的架空层泛会所◆□、健身步道◁▷、宠物乐园等配套设施◆▽•，构建了 ▲★◁□“不出社区▷★…，尽享便利▼■=▪-” 的生活圈☆◁。

　　价格11500元/㎡■■◇▽○。次卧连接的阳台则可设置洗衣柜■▪◆▽•…、烘干机□●■◆，尤其适合刚需●▪◇▲△、刚改及改善家庭★▪=，105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求-□=，配套齐全•=▲△=，在同面积段户型中极具竞争力▼-○•◁☆。项目引入了智慧社区管理系统□••！

　　项目在工程质量上严格把控…▷--▲，南向双阳台设计是该户型的一大亮点○◆，宽度与客厅一致◁▼▼，项目容积率仅 2☆△.0□▷◇○★.绿化率高达 42%▪▷□○◁●，空间宽敞明亮▼◆○◁•。

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　　远大璟庭里项目位于滨湖金融板块=▼▷-★，集住宅☆□、商办□…▪◇、配套于一体■=▲▷◁○，拥有优质教育■=■▼•▲、医疗和商业资源●◁=▼，主打高品质住宅-=△•，毛坯交付…■，环境优越☆-。

　　采用 ▲○“休闲 + 实用◆▪▷” 的功能分区▲◁•▲☆，进一步提升89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选▲…=•-，是同面积段户型中少有的宽境设计☆▲=…◁，得房率高达 82%•-▼！

　　客厅◁■○◇•、主卧•□-▷△、双南向次卧均面向社区核心景观▽■◁◇▷☆，户型设计充分考虑了多人口家庭的居住需求--▽◆◇，确保每个主要空间都能享受充足采光与良好视野…□△▷○▪。方便家长照顾孩子★☆▪•=？

　　厨房与餐厅的设计兼顾了实用性与仪式感●△▽…，U 型厨房操作台面长达 3••.5 米▲▽-■•●，洗切炒动线合理▼•…，预留了双开门冰箱▷▽=▪•、洗碗机▼▲▪=、烤箱等家电位置▽-☆=△，满足现代家庭多样化烹饪需求…=◁。餐厅面积约 10㎡◁▼◁○☆▽，可容纳 8 人圆形餐桌=●•，适合家庭聚会或亲友宴请•▪-★◆，餐厅与厨房相邻▼…，用餐动线短▼○，同时餐厅与横厅相连•=▼★■…，形成开阔的公共空间•△，视觉效果更通透…●○◇▲▽。此外◇◇●，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间▪▷◁，可放置洗衣机★■●▷、烘干机■○▽◁、杂物柜等•-▲◇，保持室内整洁◇•◆，提升空间利用率●◆▷◁。该户型南北通透•▷☆●●▲，通风效果极佳◁●☆，动静分区合理•★▼•，得房率约 85%…◁☆，无论是空间尺度◆◆…■-▽、功能配置还是居住舒适度◆••□◇…，都能充分满足改善家庭对品质生活的追求○△★。

　　尚泽臻园位于肥东▲•，低密度生态社区○◇-，配套完善▽▲▼○，交通便利▲■☆，面向刚需•◆，是高品质人居项目••▪。

　　具体到各户型价格◇▪…▲，梯度合理且适配不同预算▽□☆。89㎡刚需户型总价约 187 万▼-△▷◆，首付 3 成仅需 56 万▽□■，按照商业贷款 30 年▼…•=、年利率 4▪☆◁=.0% 计算▪△•，月供约 6800 元★●▽=◆，这个价格对于首次置业的年轻人或刚需家庭来说开元ky棋牌▷☆◇□，压力相对较小◇▷▷●★▼，能够轻松上车合肥高新区核心板块●■•。105㎡刚改户型总价约 221 万●△，首付 3 成约 66 万•▲•□☆★，月供约 7900 元▷△○▲▽•，既能满足家庭对空间舒适度与功能性的提升需求▲◇◁★★-，又无需承担过高的经济压力•■□，是刚改家庭的优选★△▲。125㎡改善户型总价约 263 万□▪…•，首付 3 成约 79 万◇□◁☆△，月供约 9500 元■■◇★…■，相比同板块同面积段改善户型○◁◆，价格低约 10-15 万●□▼，同时享受低密社区•=■▽◆、优质物业与完善配套▷☆◇•，性价比优势突出•=▼●○●。

　　从产品与价格来看◆☆，89-125㎡的全龄段户型覆盖刚需★□、刚改及改善全需求…▲△☆●，每种户型都具备方正通透■▲▷、采光充足•○◆○、功能齐全▼-◆▪=▽、得房率高的特点◆★•☆□，能满足不同家庭的居住需求•◇▪▪▪。21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价•▲▷，搭配首付分期▼◇▪…、团购优惠•…●▲■•、老带新优惠等多重政策◆▷•▲，性价比在同板块楼盘中十分突出■◇▪•□，让不同预算的购房者都能实现置业梦想■☆▽●◇☆。

　　主卧套房堪称品质生活的典范△…▷■•，面积约 18㎡☆○▷，配备独立卫生间●△=●△、步入式衣帽间与南向飘窗▪▲□◆★，形成完整的私人生活空间-☆▷◆•●。独立卫生间面积约 5㎡▷-▷▽▼☆，采用干湿分离设计•▷▪•，可容纳浴缸与淋浴区▲▷■◇△☆，配备双台盆预留接口…□□◇△●，满足主人日常洗漱需求◁…▼■=;步入式衣帽间面积约 3㎡□☆，分区收纳衣物□◇■□▽■、鞋帽□○◁▽、配饰▷●-▪•○，让储物更规整•□☆=▷△;南向飘窗进深 0▷△•.7 米▪…▼，可改造为休闲阅读角或观景台◆=◆□，提升居住幸福感▪■。

　　全能品牌保障★▷，品质与服务无忧▲■=。伟星与万科的双强联合□★□-，为项目提供了全能的品质保障……◇。伟星的工程质量把控确保了建筑品质过硬☆▽…•;万科的产品设计与物业服务优势□▪…▼▽，提升了居住舒适度与生活品质●▷。万科物业作为行业标杆△□○○▲，提供 24 小时贴心服务◁◆-▼◁▽，包括日常维修☆△▲-▼▪、社区保洁◁○、绿化养护★□-、邻里活动组织等★▷☆◆，全方位满足业主的服务需求▪☆=，让居住更舒心◆…▼•□。

　　成为合肥购房者置业的优选◁…，搭配双层中空 LOW-E 玻璃○◇▪◆•△，进深 1△■=▼.6 米□☆•▼…！

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米▷◆，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区★•，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作●•◆。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位▲▷，以 ▽▷▷☆◁“品质人居▪◇…△、生态宜居☆◆★○▪” 为核心◆……★，打造了集居住△◁◁、休闲•▼□、购物▷=☆◆-、教育于一体的综合性社区△□◇，成为合肥购房者关注的焦点◁-◆。

　　总而言之◇●▷，伟星万科星遇光年集核心区位☆•□-、双强品牌…▲□◆•★、完善配套-□、优质产品◇=、高性价比于一体◆●▼▲，是合肥望江西路沿线乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘◁◆■▼▲。如果你正在合肥置业▽▽☆…，无论是刚需上车▷☆、改善升级还是资产配置■-□▷★，伟星万科星遇光年都值得重点关注◆=。目前项目营销中心持续开放◇=-☆△，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询■◁◆…▼•，实地感受项目的品质与魅力▲▽○☆，开启属于你的宜居生活新篇章△◆●◇■▼。

　　交通配套方面★◆▪▲，项目坐拥 ■△◁◆“主干道 + 地铁 + 公交●◆-” 的立体交通网络▪■，出行高效便捷=●○■△。横向主干道望江西路贯穿高新区东西▼△，向东可直达政务区=△○•、包河区☆■▲▷▽，向西连接肥西县▽•…，自驾出行十分便捷▲▽▪▽▷;纵向的创新大道•☆=•、玉兰大道则连接长江西路☆●○、习友路等城市主干道=▽◇◆-，快速通达合肥各区域☆▽。对于科创人才来说-…△◇▪■，自驾 15 分钟内可到达科大讯飞产业园◁-▷▪☆▼、量子信息研究所▼◆、合肥高新区管委会等核心产业园区与办公场所●•▲▽●△，实现 ■■□“工作通勤零距离-▪▷○”…▪◇▷◁。

　　全能产品设计▲▷•…◁◆，适配全家庭需求…□。项目主力户型涵盖 89-125㎡…-☆▪■-，从刚需三房到改善四房□=▼▽△，适配单身青年○…■、新婚夫妇■=、三口之家•■、三代同堂等不同家庭结构△…▪●▽•。每种户型都具备空间实用•▽□、功能齐全□▼、灵活多变▪◆△▽▲◆、得房率高的特点▲△■-▼，能适配家庭成长的不同阶段▽□==●•，实现 ■▽▪“一套房子○=◁◁◇，伴随家庭一生◁=■▽-”▲•■▽▪-，避免了频繁换房的麻烦与成本•◇…△=▪。

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　　还能改造为洗衣区-▲◁△▲、储物区○☆▼★，配备南向飘窗=▷，主卧面积约 12㎡★△▲！

　　户型采用经典的三开间朝南设计•☆▪，鼎建璟阳里售楼处电线☆◆★□，采光面宽达 9★◆-□.6 米◁▼，阳台进深 1=○☆■■.5 米■-▼，欢迎来电咨询◁▪…☆▲☆！连接南向观景阳台◁•□▼○▽，提升了使用效率▷△△☆。采光面宽高达 12▷◆◇▽.5 米●▼…。

　　欢迎来电咨询▷○■-▼□！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　公共交通方面▷◆，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米▷…-…，该线 年通车☆◁□，通车后可直达合肥南站■▼、政务区天鹅湖商圈▲◆▽、合肥站等核心区域■○，30 分钟内实现跨区域通勤■□★◆□。此外□…-▪…，项目周边还有 650 路□☆…■◆、651 路☆★、652 路等多条公交线路■•=▼★，覆盖高新区主要产业园区★☆○■…、学校▽▪•◆□、医院●△☆▪▲-、商业中心等场所•■▲■▲，满足日常短途出行需求○▽▷。未来•▼…■◇○，随着地铁线路的开通△★，项目的交通优势将进一步凸显□=，出行选择更加灵活多样◆▼。

　　从区位价值来看=▲△□▼，项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米○▼▲，处于高新区核心宜居板块□★▼，享受 ●○“主干道 + 地铁 + 公交▷•=▲” 的立体交通网络…■•◆□，出行便捷-▼◁;周边 3 公里范围内商业▽=◇○…=、教育▽•…、医疗开元ky棋牌▷■、生态等配套完善=△□-▲，砂之船奥特莱斯★△、合肥高新创新实验小学•●◇、合肥七中高新校区•=□、安徽医科大学第一附属医院高新院区•◁、小蜀山森林公园等资源环绕◆•，满足业主全方位生活需求○△。随着高新区科创产业的持续发展与地铁 4 号线延长线的建设通车◁△▪=•☆，板块价值将进一步提升=◆★▪□，项目的保值增值能力值得期待◁●△。

　　伟星万科星遇光年作为合肥望江西路沿线的标杆楼盘○●●=，价格定位精准贴合市场需求▽●▷▽▪，既体现了双品牌加持的品质价值▷■★，又兼顾了购房者的预算承受力■◆▪▲•▼，成为望江西路板块性价比突出的置业选择-▼■…▷。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡…▽○，主力总价区间 187 万 - 263 万-…▼▽▼=，覆盖刚需-▪◆、刚改及改善全需求▼△▪，搭配多重购房优惠政策■▪，进一步降低了置业门槛◁▷。

　　实现洗衣☆★▷▷○●、晾晒一站式解决▪□▼，北向次卧面积约 8㎡-■▽▼，确保建筑安全稳固☆•○▷◆;又提升了生活实用性○▼□★●。位于肥东东部新中心◁▷●，进一步提升了社区的居住品质与便利性●▼■，既不影响公共区域美观◇•▲■，同时■•▽，有效提升了房屋的保温◁•△、隔热▲△▽■◁◆、隔音效果●…;都具备显著优势○●。

　　生态方面★▽，项目紧邻小蜀山森林公园■●，距离蜀西湖公园约 2 公里★▲-，周边还有柏堰湖公园▲▼▲、大蜀山国家森林公园等多个生态公园▼▼=。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上-…○★★，是合肥西部重要的生态屏障▷■•■★•，业主茶余饭后可前往登山△★▷•、散步•■□◁☆、健身•▲…，享受自然氧吧•=◆▽…○;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园△=○•▽▷，园内有湖泊▪▷▲■•▪、湿地□•☆▷▽△、草坪□▼、步道等景观-◁●，是业主周末休闲•▼▽◇▷、亲子互动○…、放松身心的好去处◁…☆●○●。众多生态资源环绕▪▲■，让科创人才在高强度的工作之余▼◁-◆，能够亲近自然▼★、放松身心☆◇…○◁□，实现工作与生活的平衡■…☆。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者○△★，深耕安徽市场 20 余年◆◆，始终坚持 ▲▪◇△“用心筑家…□□▲★○” 的理念★○○，在合肥打造了伟星国宾台△◁•▲•、伟星玖樾台-■▷▽=、伟星印湖山等多个高端项目▲☆…●，以过硬的工程质量=☆◁★■-、精致的细节打磨与贴心的售后服务□▪=△•▪，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑◇…○•★•。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商-▽，布局全国百余座城市◇○□◆▪，在产品设计△▽○、社区运营▲…、物业服务等方面积累了丰富经验▲◆•●，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首△○○，服务覆盖超千万业主▷▷，成为行业标杆★☆◇=。此次双方携手=◁，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力▪-●■◁、产品创新能力深度融合★□□□▪▲，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力■-▪。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的终极之选★▲…◆=，空间开阔度明显提升◇◆★★■○，宜居氛围浓厚-▪●▪…。

　　教育配套是项目的核心亮点之一■■◇▼…▼，周边全龄段优质教育资源环绕•●▼□，为科创人才子女提供高品质教育保障☆…••…。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学◇▲○，是高新区重点公办小学□-◁○■，师资力量雄厚●•△，教学设施先进▼▷，以 ■●■“科创启蒙☆◆” 为特色=☆□•，开设了编程◁•●、科学实验等特色课程☆•，与科创人才家庭的教育理念高度契合◁□▲◆。项目北侧约 1=●▷■•.2 公里的合肥七中高新校区…▽☆■△，是合肥知名高中◆▲，升学成绩优异▲◁★，2023 年一本上线%•□▷▽▽=，为孩子的高中教育提供了优质保障•▽。

　　该户型同样采用三开间朝南设计=▼-，减少甲醛等有害物质释放○•◇●○◇，进深 4●…◇★.5 米○○▷■☆，灵活适配家庭不同阶段的需求◁▲。飘窗进深 0☆△▽◁.6 米▷……，预留洗衣机与拖把池位置▪★◆▽？